При виборі квартири ми звертаємо основну увагу на район, стан будинку і самого житла. Ми також оцінюємо пропозиції щодо вартості, площі нерухомості та планування. Зробити це можна на сайті https://www.atlanta.ua/uk агентства нерухомості Atlanta.
Однак багато хто з нас часто забуває оцінювати ризики, якими супроводжується купівля житла. Варто сказати, що таких аспектів досить багато, особливо у разі самостійного вибору та оформлення договору. У цій статті ми виділимо три основні маркери, на які необхідно звернути особливу увагу.
Що перевірити при покупці квартири
Важливо розуміти, що ризики при оформленні купівлі-продажу житла на вторинному та первинному ринках можуть відрізнятись. У першому випадку, важливо простежити всю історію квартири та угод щодо її продажу чи передачі у спадок. У другому – ретельно вивчіть репутацію девелопера та дізнайтесь більше про його проєкти. Ось три неприємні ситуації, з якими ви можете зіткнутися:
- родичі власника нерухомості;
- терміни введення будинку в експлуатацію;
- підроблені документи.
На вторинному ринку нерухомості нерідко трапляються ситуації, коли в останній момент з’являються родичі продавця, які заявляють своє право на квартиру. Якщо згода на продаж відсутня, договір можна опротестувати та анулювати. Так ви втратите житло і розпочнете тривалий судовий процес щодо повернення власних коштів.
Щодо термінів здачі будинку, недобросовісні забудовники часто додають до договору приховані пункти. Внаслідок цього будівництво затягується, квадратні метри зменшуються, а деякі комунікації після здачі будинку відсутні. Ще один ризик пов’язаний з банкрутством забудовника та заморожуванням будівництва.
На ринку житла часто трапляються шахрайства з документами. Наприклад, квартиру можуть продати за підробленою довіреністю від власника або навіть за справжньою довіреністю, але після того, у разі смерті господаря. У такому випадку продаж визнають недійсним, і покупець може залишитися без квартири й без грошей.
Як позбавити себе ризиків при покупці квартири
Якщо ви хочете, щоб процес купівлі житла пройшов без форс-мажорів, зверніться до надійної агенції нерухомості. Зверніть увагу на компанію Atlanta, чиї фахівці візьмуть на себе всі завдання пошуку житла, його перевірки та оформлення юридичних питань.
Вам не доведеться турбуватися про легітимність угоди та ризики при купівлі квартири, тому що АН Atlanta вивчить історію продажів на вторинному ринку, перевірить компанію-забудовника та зробить все «під ключ».
